Продажа домов в Риге Продажа домов в Риге Купить дом по адресу: Бруниниеку-улица, Рига, Центр, Центр район Купить дом по адресу: Бруниниеку-улица, Рига, Центр, Центр район

Продажа дома 2 500 000 EUR - продам 10 комнатный дом 1527 кв.м: Бруниниеку-улица, Рига, Центр, Центр район

  • Цена: 2 500 000 EUR
  • Комнат: 10
  • Общая площадь: 1527 кв.м
  • Площадь участка: 625 соток
  • Этаж: 4
  • Состояние: отличное
  • Материал стен: кирпич
  • Дней на сайте: 344
  • Обновлено: 15.01.2024
  • Код: 2627
Возможно, лучшее предложение для инвестиций в действующий доходный дом в самом центре Риги.
Здание после полной реновации и находится в идеальном техническом состоянии с износом до 10%, будет приносить достойный доход в течении многих десятилетий, сдано в эксплуатацию в 2021 году.
Общая площадь здания 1527 м2, расположенном на земельном участке 657 м2, имеет 6 парковочных мест, въезд на территорию через автоматические ворота.
Недвижимость расположена в тихой огороженной от городского шума локации. 
Имеется полная техническая документация о проведении реновационных работ, проектная часть, конструктивная часть, проведены соответствующие экспертизы до реновации и после, а также получены сертификаты об энергоэффективности здания и всех помещений. Дополнительно согласован и утвержден проект на подключение к центральному отоплению от AS “Rīgas Siltums”.
В процессе реновационных работ было произведено:
•    Укрепление и гидроизоляция фундамента. 
•     Деревянные перекрытия заменены на железобетонные
•    Установлена и утеплена высококачественная крыша из фальц профиля.
•    Установлен современный лифт.
•    В здании полностью заменена канализационная система, системы теплоснабжения и водоснабжения, электропроводка, все электрические распределители и счетчики в здании проверены и сертифицированы.  Для каждого этажа здания и каждой отдельной собственности проложен отдельный оптический кабель.
•    Установлена альтернативная система подачи воды на случай отключения здания от городского водоснабжения.
•    Заменены электрокоммуникации во всем здании и установлена современная вентиляционная система.
•    Установлена система домофона с кнопками вызова на этажах и у главного входа. 
•    Автономная отопительная система с 2 газовыми котлами на 40 и 107 kW, обеспечивает бесперебойное тепло и водоснабжение в каждом помещении здания.
•     Для каждого помещения установлены индивидуальные счетчики тепла, что позволит регулировать подачу тепла и существенно экономить на коммунальных платежах.
•    Все внутренние коммуникации здания находятся в собственности владельца.
•    По периметру здания и на этажах установлена система видеонаблюдения. Во всех помещениях и квартирах установлены система охраны и пожарная система безопасности. 
Во всех помещениях и квартирах сделан качественный ремонт, встроенная мебель и техника. 
Недвижимость состоит из 14 отдельных имуществ с присвоенными отдельными кадастровыми номерами (не долевая собственность). 
Здание имеет комбинированный статус использования:    
•    60% жилая недвижимость, которая приносит постоянный доход от долгосрочной аренды - 11 отдельных квартир площадью от 21-112 м2
•     40% здания имеет статус медицинского учреждения – это является большой редкостью и имеет высокую ликвидность и спрос в этой части города и позволит всегда привлекать большее количество платежеспособных арендаторов. 
 Для дополнительного обеспечения здания горячей водой используются два бойлера, ёмкостью по 500 литров – данная система подключена к сорока солнечным панелям, которые установлены на крыше здания. 
Общий доход от сдачи всех помещений в долгосрочную аренду составляет 9% годовых.
Недвижимость не заложена и не имеет никаких долговых обязательств перед поставщиками коммунальных услуг.
Хорошо подходит для рассмотрения финансирования покупки всеми крупными банками Латвии.
Учитывая стремительно растущий спрос на приобретение доходной недвижимости в центре Риги, данное предложение является полностью конкурентноспособным, новым и высоколиквидным на рынке на сегодняшний день.
Свяжитесь с нами любым доступным способом и мы организуем показ данной недвижимости и предоставим всю исчерпывающую информацию и документацию по данному объекту недвижимости в ближайшее время.
Похожие по цене объекты
Продажа домов Бруниниеку-улица